投资性房地产转换为自用房地产时，无论采用何种模式，转换日公允价值与账面价值的差额均计入当期损益。

成本模式下转换差额不计入当期损益，而是直接调整账面价值；公允价值模式下差额计入其他综合收益或公允价值变动损益，而非当期损益。