根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，企业将某项房地产确认为投资性房地产，必须同时满足的条件有（ ）。

投资性房地产的确认必须同时满足两个条件：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项C是后续计量中公允价值模式的前提，选项D是权属证明，并非准则规定的确认条件。