根据《企业会计准则第21号——租赁》，出租人在融资租赁的会计处理中应当：

出租人对融资租赁应终止确认租赁资产（A正确），确认应收融资租赁款（C正确）及未实现融资收益（D正确）。B错误，因融资租赁资产已转移所有权，需终止确认。