企业购入的用于经营出租的房地产，在购入当日若尚未签订租赁合同，但管理层已明确计划将其用于出租且成本能可靠计量，可以确认为投资性房地产。

投资性房地产包括“持有以备经营出租的房地产”。即使购入当日尚未签订具体租赁合同，只要管理层有明确意图（经济利益很可能流入）且成本能可靠计量，即可确认为投资性房地产。