对于已出租的土地使用权，只要企业拥有该土地使用权证，就应当确认为投资性房地产，无需考虑经济利益流入的可能性。

拥有土地使用权证只是法律权属的证明，会计确认还需满足“经济利益很可能流入企业”这一实质性条件。如果存在重大不确定性导致经济利益不太可能流入，即使有证件也不能确认为资产。