企业将一栋原自用的办公楼改为出租，在租赁期开始日，若该办公楼的成本能够可靠计量且预期能带来租金收入，应确认为投资性房地产。

自用房地产转换为投资性房地产，转换日（租赁期开始日）需满足投资性房地产的确认条件。由于该办公楼成本原本已可靠计量，且改为出租意味着经济利益流入方式改变且很可能流入，因此符合确认条件。